南區去年店面交易量，在台中市一枝獨秀。陳恒芳攝
2015年03月27日13:51
台中市的店面交易，過去多集中於市中心地區，如西屯、北屯、西區及北區等，不僅人潮聚集，量體也夠大，然而去年政策搖擺不定，店面交易量大減，唯有南區不減反增，交易量逆勢成長33%，在台中市一枝獨秀。
去年店面成交量與前年相較，大減2~5成，這些區域不乏吸客的知名商圈，中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，目前市場上店面總價過高，加上稅改的干擾，置產客多趨於觀望。
以逢甲商圈而言，鬧區的透天店面總價至少4000~9000萬元，5期的公益路商圈則要2000~5500萬元，北區的中醫商圈也至少2000萬元以上，這些地區的租金高，但年租金報酬率卻僅2~3%，有時甚至更低，購入者多是用來配置資產。
而店面相對平價的南區，去年共有88筆店面交易，較前年增加33%，是較受歡迎的區域，年投資報酬率也至少有3~5%。有巢氏房屋南區復興加盟店店長楊加立分析，南區鄰近市區，店面成交價多在1500~2000萬元左右，不過現在很多人在找店面，供需有些失衡。
「此區買方與以往不太一樣，置產客較少，反而是自用型居多。」楊加立說：「其中大多是來這裡開設建材行、機車行等小公司的業者，對他們而言，運輸的便利性也重要，因此高工、復興、忠明、美村路旁的店面，也都比較搶手。除了價格比市區低，南區尚有交通議題，因此是比較優選的店面區段。」（洪子恩／台中報導）