2015-02-28經濟日報 記者鄭杰／台北報導
「首先，要扭轉房子是不動產的概念」，這是新光投信總經理蘇英孝談到購屋建議的第一句話。他解釋，這樣的說法不是建議購屋者將房子當做投資標的物，隨時買進賣出炒作，而是建議購屋規劃要與生命周期配合，適時調整，「不是買了，一輩子就不動。」
蘇英孝指出，台灣人受限於上一輩的觀念及要求，對於購屋有很多壓力及標準，例如考慮未來小孩出生、長輩拜訪，許多人一成家購屋標準就定得非常高，例如一定買在特定區域、至少多少坪數以上等各式條件，「一次買到足，通常只是增加購屋者不必要的負擔」。
蘇英孝建議，購屋要配合生涯規劃，與「生命周期」連動，如此才符合各階段的生活形式，也不至於造成太大的財務負擔，且購屋標準跟觀念應該要更彈性，不要為了僵化、不合時宜的觀念而困住成為「屋奴」，反而影響了生活品質。
他指出，現在的家庭型態以小家庭居多，若尚無子女，或是只生了一個小孩，其實兩房一廳的居住空間已經綽綽有餘，不必要為了「尚未發生的需求」太早開始做準備買大房子。
他以自己為例，他是北上工作的中部人，剛成家要購屋時，考量到父母平時可能有機會北上同住、未來小孩出生等問題，一開始購屋就買了總價偏高的三房兩廳房屋，但父母並未北上居住，小孩也只生了一個，多的一房空間等於閒置，卻多背負了不少房貸壓力。
蘇英孝指出，現代社會不像傳統農業社會單純，生活上會面臨許多變數，例如工作轉變、職涯規劃、家庭組成變動，甚至是房價起伏，房屋已經不再是「一住一輩子」。
他認為每十至12年可視為一個調整周期，檢視是否有其他需求，例如為了育兒是否需擴增居住空間、為了工作便利是否該遷移至市中心、中老年後小孩離家獨立，是否還需要同樣的大空間等，因時制宜，可帶來更大的彈性以及自由。
至於財務方面，蘇英孝建議，房貸原則不要超過收入的40%，不過可視收入高低，加減10%調整，但千萬要量力而為。他認為，房子要是超出經濟條件與能力，不僅壓縮生活品質，還會有「風險過大」的問題。
蘇英孝指出，購屋是高額支出，房市榮枯、利率變動對於房價都會產生相當大的影響，若是購屋的負擔太重而產生損失，恐會對於家庭、個人經濟產生難以承受的衝擊。
蘇英孝更建議「耐心」與「用功」是購屋前必備的兩大態度。他指出，購屋是人生的重要大事，且牽涉金額龐大，購屋前必做足功課、多比較，多了解行情、趨勢，只要多一分了解再加上耐心，在房價談判時，就可免於落居劣勢，為自己省下為數可觀的費用。