全台房地產脫手潮來了！連需求大於供給的北市，委售量都比去年增2成。
2014年07月07日13:46
從去年上半年以來，陸陸續續有些持有滿2年，脫離奢侈稅課徵範圍的物件釋出，市場供給量逐步墊高，到今年上半年各地區網路物件供給量指數都創下新高，從永慶房仲網委售物件量觀察，上半年全國物件較去年同期成長3成3，更較2012同期多5成，連缺乏新屋供給的台北市都較去年出現近2成的委售量，台中、桃園供給量更較2012年同期增加8成，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，此已湧現獲利了結潮。
供給量增，但成交量卻不斷下降。今年上半年6都買賣移轉棟數合計衰退11.7%。除台南持平外，其他5都均較去年同期衰退。其中，桃園量縮7.7%，高雄量縮4.5%。跟2011年奢侈稅實施前相比，全台各都會區交易量，除台南、高雄外，其他4都均呈現衰退，雙北衰退幅度更達3成以上。
成交量縮，6都中古住宅均價反較去年同期上揚，台北市房價漲幅僅3.9%最低，其他5大都會區漲幅都在1成以上，台南漲幅近2成最高，跟2011年奢侈稅實施以來平均房價年漲幅相比，台北、桃園、高雄房價漲幅有趨緩的跡象，顯示近年來政策壓抑下，房價最高的台北市已出現漲幅壓縮的趨勢，但基期相對低的區域仍有補漲現象。（洪安怡／台北報導）