小摩：今年北市房價跌1成，降信義、宏普目標價
2011/04/21 11:39 時報資訊
【時報記者詹靜宜台北報導】摩根大通證券今天出具奢侈稅相關研究報告指出，下修台灣中古屋房市整體成交量至下滑18%，將今年中古屋成交量由先前的微幅成長降至32萬件，目前將今年台北市房價預測由先前的上漲5-10%降至修正約10%，並將信義 (9940) 評等、目標價降至中立、62元，也將宏普今、明年獲利預測分別下修12%、2%，以反映實質銷售走緩，但維持宏普 (2536) 評等為中立，下修宏普目標價至42元。
摩根大通證券認為，今年迄今資產營建股表現已不如大盤約13%，目前買賣雙方間沒有共識，成交量及實質銷售將會走緩，並傷及公司獲利。
摩根大通證券分析，就一個策略投資觀點，建議投資人避開資產營建股，除了在除權息旺季，可慎選的高殖利率概念股，歷史經驗顯示，除權息旺季期間，高殖息率股超過70%表現超越大盤，今年前十大高殖息率股仍由土地開發商、商品及SMCap為主。
摩根大通報告表示，將信義評等由加碼降至中立，目標價由92元降至62元；將宏普評等維持為中立，目標價則由52元降至42元，但維持台肥 (1722) 評等為加碼。