ft.吳淡如‪@betty_wu‬



今天邀請到的來賓，是全台灣最「敢講」的房產老手——吳淡如。

大家認識她可能是暢銷作家、主持人，但她同時是資產租賃公司老闆，名下房產超過 100 間，從台北一路買到東京、胡志明市。

上集聊完觀念，這集她直接打開自己 36 年的買賣紀錄：從 90 幾萬買進、240 萬賣掉的第一間房，到第一間自住房就賠掉一半的踩雷自白。

老手不是沒犯過錯，而是把每個雷都變成了原則。

這集我們聊到：
・ 90 幾萬買、240 萬賣：第一間房就翻倍的判斷是什麼？
・ 談好價又想加價 10 萬？連親媽都會犯的談判大忌
・ 「只要多一塊錢，掉頭就走」：破百件買賣的出價鐵則
・ 房仲說實價登錄是假的？合理價其實一年、三年這樣算
・ 房仲跟你是利益衝突？怎麼把他「收買」到你這邊
・ 350 萬現金買房不貸款，為什麼是最白痴的決定？
・ 買到凶宅賠一半：嫌惡設施與地下室的血淚教訓
・ 台北 13 年只漲 82%、0050 漲 320%，那還要買房嗎？

如果你以為買房靠的是運氣和膽量，這集會讓你看到：老手贏的從來不是行情，而是原則。

本集精彩段落

0:00 預告
0:39 正片開始
1:14 第一次買房的故事？
6:59 談價錢的方式？
14:50 買自住房的經驗？
19:38 財商跟房商的關係？
25:10 投股市？投房產？