中央社財經新聞｜2026.07.01 17:11
（中央社記者何秀玲台北1日電）六都地政局公布6月建物買賣移轉棟數，合計1萬8306棟，月增11.3%、年增1.2%；其中桃園月增35%居六都之冠，新北月增20%居次。房仲專家分析，受新案交屋潮挹注，加上自住買盤逐步回流及股市財富效果帶動，但今年上半年移轉棟數仍未達10萬棟，房市處低檔盤整。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市交易與登記約有1個月時間差，6月移轉棟數反映5月至6月初市況。央行今年3月理監事會微幅放寬第2戶房貸成數後，買氣自3月下旬逐漸回流，加上股市上漲帶來財富效應，帶動自住買盤進場，六都已連2個月出現移轉棟數月增，短期交易有回溫跡象。

觀察六都6月建物買賣移轉棟數，台北市2001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4724棟，月增20%、年增12.2%；桃園市3688棟，月增35%、年增1.3%；台中市3117棟，月減1.3%、年減0.2%；台南市1735棟，月增14.5%、年減18.9%；高雄市3041棟，月減4.6%、年增3.2%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園與新北交易量成長最明顯，是因桃園區、龜山區、蘆竹區，以及新北三重區、新店區、三芝區等地新屋大量交屋帶動，6月移轉量均創今年單月新高；台股表現強勁，也使民眾獲利了結後轉向房地產。

觀察今年上半年六都建物買賣移轉棟數，合計9萬7438棟，年減2.8%。其中台北市年增2%、新北市年增0.3%、高雄市年增4.1%、桃園市年減7.1%、台中市年減11.2%、台南市年減0.5%。

陳金萍指出，上半年六都交易量雖較去年同期10萬202棟，年減2.8%，減幅已有收斂，但累計移轉棟數仍不到10萬棟，創1999年有紀錄以來同期第2低，僅高於2016年，反映房市仍處低檔盤整。

展望下半年，中信房屋研展室副理莊思敏表示，在央行表示信用管制暫不再加碼後，若國際政經局勢未出現重大變化，房市交易量可望穩健成長。（編輯：張均懋）1150701