打算單身一輩子 「無人繼承」還需要買房？網勸：這樣做才有保障
2023/12/22 17:27 EBC地產王

有網友表示自己在世上孤身一人，沒有親人也不婚不生，雖然存款可買房，但擔心將來房子會因無人繼承而歸公，考慮租屋一輩子。但眾人都還是勸他買個小宅，以保障老後生活。

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一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」提問，表示自己孓然一身，不只將來沒有無娶妻生子的打算，也沒有父母兄弟姊妹等親人。目前資產有600多萬的存款以及每月5萬多元的收入。由於自己孤身一人，他擔心若置產買房，自己百年之後就會因無人繼承而歸公，因此遲遲沒有買房。並表示自己嘗試估算過，假設每月房租1萬元，每年房租12萬，不需要動用到每月的固定收入，只單純用600萬存款來付房租，也足夠付50年，而50年後自己應該早就歸天了，如此既滿足了在世時的居住需求，也不用擔心離世後房產的下落，因此他考慮是否該一輩子租房就好，也想問問其他網友的想法，假如是這種情況，還會想買房嗎？
▼原PO因打算不婚不生，也沒有其他原生家庭的親人，擔心若自己買房將來無人可繼承，考慮一輩子租房就好。（示意圖／取自pixabay）

雖然原PO透露出有意一輩子租屋的打算，許多網友卻還是認為，既然有可買房的資金，還是買間自己的房子比較好，並提醒他之前的租金估算得太樂觀，沒有考慮到數十年間通膨會導致租金調漲，也忽略了租屋市場中老人是弱勢的問題。很多房東不願租給老人，老人即使有錢付房租，也不一定能租到合意的房子，：「建議您買個二房，年紀大不好租房，素質也不好，如果有自備款600萬，扣除台北新北以外，應該不需要貸很多，最多一兩百萬，而且20年後多半會通貨膨脹，不買房租金也會長，就連將來的養老費也會長，如果自己買了房，就等於有了抗漲工具，進而能保障生活品質。」
▼有網友提醒原PO，租金不可能50年都維持同樣的價格，且很多房東不願租給老人，年紀增長想找到合意的租屋處恐怕會越來越難。（示意圖／取自Pexels）

還有網友指出，如果有了房產，即使老了想去住養老院，也可以到銀行辦理「以房養老」：將持有的房屋設定抵押給銀行，等銀行鑑價後估算放貸額度，在設定的年限內，銀行會每月撥款給房屋所有權人，這筆錢就可作為養老金。總之，有了房子這項資產，就能讓老後生活的開銷多一層保障。至於原PO擔心自己過世後房子無人繼承會歸公的問題，網友們則都認為，若房產能確保原PO在世時的生活品質，就是發揮了最大的功用，至於離世後房子會歸於何處，其實不是擔心的重點。
（封面示意圖，非新聞當事人／取自pixabay）