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外資參訪團 鎖定平價宅
【聯合晚報╱記者蔡佳容/台北報導】 2010.03.17 03:24 pm
為了因應外資法人對於台灣房地產市場的高度興趣，美林證券今年首度在論壇之後舉辦「大台北資產之旅」，19日將帶外資客戶參訪台灣前幾大營建資產公司「有空間、有前景、有案量」的推案，包括遠雄(5522)林口「U未來」、遠東新(1402)在板橋推的「遠揚加州」、以及台肥(1722)和華固(2548)的「南港開發區」等3大開發案。
美林證券台股研究部主管曾省吾指出，本次安排的行程都是外資已經耳熟能詳、有投資部位的台灣重量級上市櫃營建資產公司，鎖定大台北「新開發區」的推案進行參訪，而非單一豪宅建案，讓客戶可以真正進場投資，而非只去參觀「心動但下不了手」的豪宅市場。
隨著台灣資產升值題材，自去年下半年起，外資論壇不再是以傳統科技業為主，同時也吹起營建資產風。去年9月份，里昂證券率先帶領「外資台北豪宅參訪團」，參觀了開價每坪180萬元的「第二豪宅文華苑」，以及每坪300萬元的「第一豪宅士林官邸」。不過，當時已有外資質疑，鄉林(5531)開出每坪300萬元天價，接受度存疑，且鄉林的外資部位也極低。
因此，美林證券今年鎖定「平價題材」，參觀的推案都是整塊區域的開發以及捷運沿線開展計畫，中午並邀請地產經紀商世邦魏理仕(CBRE)台灣分公司董事總經理雲惟鴻進行午餐會報，同時也將參訪台北龍山寺，讓外資更了解大台北的發展歷程。