全球各國在09年第四季景氣回春下走出金融海嘯陰霾，不僅歐美新興市場等股市拉出長紅，黃金能源及商品原物料反應需求增溫價格回升高檔，當初處在金融風暴核心的不動產過去一年也出現觸底反彈的徵兆。不動產證券化基金也在下半年績效翻揚下，12檔基金2009年績效都維持兩位數的漲幅。
資料顯示，以國內投信發行的12檔不動產證券化基金下半年績效來看，除安泰歐洲不動產證券化基金以三成奪冠外，包含金鼎亞太地產、安泰全球不動產證券化、台灣工銀北美收益資產證券化及富邦全球不動產平衡基金也都有兩成以上的漲幅。拉長到一年期績效來看，金鼎亞太地產基金以53%位居第一，安泰歐洲不動產、第一金全球不動產證券化也都有超過三成的績效表現。
台灣工銀投信表示，不動產市場去年的景氣回溫趨勢從亞洲蔓延到原先風暴核心的歐美地區，顯示2009年金融市場在資金行情帶動下，除了造成股票、公司債、新興市場債價格齊揚外，連帶也讓原物料、不動產等金融商品價格翻漲。尤其值得關注的是美國住宅銷售近半年已明顯回溫，房價跌幅也已降至個位數內，顯示近半年住宅銷售已回溫，美國政府政策優惠延長則進一步提供房市助力。2009年3Q起美國商辦成交量已出現季成長，與景氣有明顯連動的商用不動產預計將於2010年觸底。
台灣工銀投信進一步表示，投資人2010年除了股債類基金的核心資產外，不妨採取同時投資相對高檔油礦金等商品與價格仍位低檔的不動產基金做為衛星資產。在今年景氣加速復甦的趨勢明確下，除了商品、不動產可望同步受惠外，價格位置處於高檔的商品與景氣落底的不動產基金也可做相對平衡的配置。