高雄今年上半年房市表現佳，但下半年還能維持這樣的榮景嗎？專家一致認為下半年的市況與上半年相去不遠，推案區域仍以中、北高雄較集中，不過坪數可能會修正得更小，以迎合購屋族的總價考量。
以推案地區看，高雄下半年多數建案仍然在北高雄，京城建設發言人周敬恆表示，北高雄市高雄人口移入較明顯的區域，因此建商還是會往這些地方推案，像左營、仁武、楠梓都還是推案重鎮。
不過三民區在下半年起也會有不少建案推出，永信建設副總經理顧岳軍表示，隨著鐵路地下化接近完工，以及高雄大地主南和興產持續處分土地，三民區後驛一帶，加上大港段、新都段等區域，未來2~3年將有超過30個以上的個案、4000戶的量體，房市將會非常熱鬧。
下年起新建案的坪數規劃也將略縮，以符合購屋者的總價需求，龍登國際廣告總經理戴嘉聖表示，例如2房總價在500萬元上下就很吸引人，市區3房若能把總價壓在1200萬元以內、甚至不到1000萬元，消費者的接受度都會很高，因此在單價不變的狀況之下，就要稍微限縮坪數。
至於下半年高雄新案銷售型態也將改變，愈來愈多的預售案將推出，讓消費者在購屋時自備款壓力減輕，到了明年甚至有可能全面採預售行銷。（陳建宇／高雄報導）