記者陳佩儀／台北報導
新北市新莊區萬坪公園商圈，擁新北市最大的都會公園萬坪公園，周遭店商家眾多、生活機能完善，為新莊最熱鬧的精華區。興富利建設推出的「心富麗」，打出4字頭讓利價，吸引附近首購、換屋族群。
新北市新莊區幅員廣大，當地人以輔大捷運站為界，分為「上新莊」及「下新莊」兩區域。萬坪公園商圈從復興路一段、中華路一段、公園路、新泰路，繞整個萬坪公園，屬上新莊舊商圈，商家眾多、生活機能完善，15～20年的電梯大樓，均價大約在32～37萬／坪。
興富利建設於中港路推出的「心富麗」打出一坪46萬起的「新屋中古價」。該建案基地總面積260坪，為地上15層、地下3層的獨棟建築，一樓0店面，一層3戶、總戶數41戶，主要規劃34～49坪、2～3產品。
專案經理江孝哲表示，本案共規劃三種坪數，34坪兩房、46、49坪三房，兩房總價大概落在1500萬、三房落在2100～2200萬，客群主要以新莊在地客為主，首購、換屋各半，去年10月推出至今成去化兩成左右。
江孝哲說，心富麗位於舊市中心，附近新建案不多，大多數都是4～5樓的舊公寓，有不少想改住電梯大樓的客群，此外，本案搭配制音中空樓板及YKK氣密窗，有客戶是因為中空樓板來買，一周來客數最多可到30組。
＊專家意見
台灣房屋新莊中原特許加盟店店東鄭文凱說，萬坪公園商圈發展早，可建素地有限，新建案不多，大都落在5字頭，4字頭是比較好成交的價格，只有少部分建案可能因為坪數過大、格局不好、有路沖，才有可能到3字頭。
鄭文凱說，該案旁7年左右的電梯大樓「捷運雙星」，成交價大概在36～38萬，以行情來看，開價已跟中古大樓差不多，研判應該是為建商主動降價，以求快速順銷。
原文網址: 建商讓利擁新莊萬坪公園「心富麗」4字頭搶市 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20170220/870319.htm#ixzz4ZDBjklil
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