本帖最後由 大罐 於 17-01-15 22:29 編輯
2017年01月15日14:14
一般來說，新房子價格比中古屋高市很正常的，但如果是特殊的區段位置，那就不一定了。高雄市文化中心周邊的房市就有這樣的情形，新案開價從每坪27~28萬元起跳，但屋齡40年的國宅實價登錄房價竟然可以達到每坪30萬元！
高雄市文化中心周邊是傳統的文教區，除了有文化中心的大片綠地，從國小到高中的學區也是一等一，住商不動產文化光華加盟店店長楊昆河就指出，自從高雄捷運通車後，文化中心周邊的交通便利性也增加了，住宅詢問度非常高。
但為何中古屋的價格可以這麼高？主因就在於這些早期蓋的房子位置都比目前的新建案更好。
以屋齡約40年的「四維國宅」為例，該社區就是文化中心首排的房子，先天條件好，因此即便屋齡高，坪數也不大，但卻可以成交到每坪30萬元，永慶不動產高雄師大加盟店店長葉誌螢也表示，說文化中心是高雄市中古屋房價最高的區段一點也不為過，連屋齡30年的中古公寓房價都可以接近每坪20萬元，若是可以作為店面的公寓1樓，喊到每坪30萬元都有可能。（陳建宇／高雄報導）