小曾8858 發達集團執行長
來源:房產   發佈於 2015-07-11 12:56

【地產專欄】李季鴻:柯文哲PK遠雄 3個願望一次滿足

台北市大巨蛋的爭議最近話題不斷,為了處理大巨蛋爭議,北市長柯文哲多次和遠雄集團隔空交戰,我認為,柯文哲想跟遠雄繼續鬥下去的原因?是因為他想「弄」遠雄集團,時間一久,柯文哲提出的居住正義、清弊去污、打倒財團等目標,就能一次達成。
之前台北大巨蛋的安檢報告顯示,大巨蛋有災害風險高、商場與巨蛋共構的安全危機、逃生救災不易、戶外疏散空間不足等缺失。但是實際上來說,大巨蛋的安全問題其實是另外一回事,畢竟如果真的要嚴格檢驗起來,台北市有多少建築、多少大型公共建設等建築,能夠符合安全標準規定?
遠雄合約已簽 市府打贏官司難度高
再加上市府跟遠雄集團已經簽訂了契約,就算再怎麼不公平,合約已經簽了、監察院也已經糾正了,因此遠雄的合約擁有法律效力,根據法律的程序也是完備的,所以台北市政府要跟遠雄集團打贏官司的話,有一定的難度。
柯文哲之所以想繼續跟遠雄鬥下去的原因,是因為柯文哲打算等遠雄真的要告台北市政府違約之時,再反告總統馬英九、前台北市長郝龍斌圖利廠商,接下來依法申請暫停與遠雄的訴訟案件,因為契約效力是在圖利案,審理完需耗時3、5年,接著再重新開始審理原與遠雄暫停的訴訟案,又花個2、3年。
屆時遠雄工程期延宕,請不到工程款,再加上房地產市場的冷清,存貨壓力增加,且囤房稅預計明年要開徵,不僅負擔增加、連收入也短少,造成集團的財務壓力大增。
若遠雄餘屋作債權 市府可轉作社會住宅
如果這次遠雄這一步走錯,其工人、員工、廠商被倒帳,柯文哲再快速的成立自救會,由市府出面,將遠雄餘屋編列為債權,由市政府承租的租金作為償還債務的條件,然而再轉手成為只租不賣的社會住宅,承租給年輕人,達到柯文哲期望達到8年5萬戶的社會住宅目標。
這樣柯文哲擺平了遠雄、進入高層、討好年輕人,他提出的「打倒財團」、「居住正義」、「清弊去污」3項願望,就能一次滿足。

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