jsungching 發達公司總裁
來源:財經刊物   發佈於 2011-11-08 20:41

北市一線辦公商圈 店面空置率降至4.7% 創10年新低

鉅亨網記者詹宜軒 台北
經濟部7、8月發布批發、零售及餐飲等營業額,均創下歷史新高及次高紀錄,顯示內需市場熱,加上國、內外連鎖店積極展店,帶動辦公商圈店面空置率下降。
根據商仲業者調查,全北市25個辦公商圈,店面空置率在10%以內者,共有12個商圈,其整體店面空置率,亦由3年前的11.8%,到今年10月大幅降至4.7%,降幅達7.1%,10年來首見,相對也帶動租金行情上漲,近3年租金漲幅介於10至30%之間。
忠孝東路四段店面搶手 僅一間空置店面
欣元商仲總經理焦文華表示,一線辦公商圈路段有忠孝東路4段、復興南路1段、南京東路3-5段、復興北路、忠孝東路5段、敦化南路1-2段、中山北路1-2段、松江路、民生東路3-5段、基隆路1-2段、和平東路1-2段、光復南、北路等12個商圈,店面空置率都在10%以內。其中,有5個路段,店面空置率在3%以內。而忠孝東路4段,店面空置率僅0.3%,只有1間空店面,3年來租金漲幅高達4成,拔得頭籌。
焦文華分析,近10年來辦公商圈的店面租賃市場一直不好,其慘烈情況,更在3年前金融風暴時,達到最高峰,除少數3至4個精華商圈外,多數店面空置率都在10至20%間。
雖然截至目前為止,全北市尚有8個辦公商圈,店面空置率超過10%,不過與北市住家和辦公室的空置率,約在13至14%比較,店面空置率相對處於合理範圍。

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