財訊快報
2026年9月10日週四 上午8:14

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，美國抵押貸款銀行協會(MBA)週三公布，截至9月4日止一週，最受歡迎的30年期固定房貸合約利率上升6個基點至6.85%，創2025年6月以來最高水準。自美伊戰事2月底爆發以來，這項利率已累計上升約75個基點。美國房貸利率通常跟隨公債殖利率變動。近期美國聯邦債務突破40兆美元、企業大舉投入人工智慧相關基礎設施並爭奪資金，加上美伊衝突推高能源價格及通膨疑慮，共同推升公債殖利率；10年期美債殖利率週二逼近4.8%，接近2023年10月以來最高水準。

借貸成本上升明顯壓抑住房金融需求。MBA再融資指數比前一週下滑6.2%，降至2025年5月以來最低；包括購屋及再融資在內的整體抵押貸款申請量下跌2.7%，其中購屋貸款申請指數小跌0.2%。相較之下，五年期浮動利率房貸利率降至6.13%。

市場接下來關注週四公布的生產者物價指數(PPI)及週五公布的消費者物價指數(CPI)，數據將影響聯準會(Fed)9月15日至16日會議的利率決策。目前交易員認為升息的可能性高於按兵不動，除非通膨數據明顯降溫，短期內也看不到Fed採取川普所要求降息行動的跡象。