管理費一年要2萬！ 他怨「1個月薪水沒了」網傻眼：50你還嫌
2024/10/09 16:21 東森財經新聞

公寓大樓聘請管理員，一般是由全體住戶埋單，但有民眾透露每月收2千元、一年要2萬元，但僅負責處理垃圾和收包裹，對比其他社區頂多月收300~500元服務也差不多，嫌棄目前的社區收費太高「一般人一個月薪水就沒了」，意外掀起網路話題。
民眾在Dcard發文表示，目前住在某社區大樓，管理費按照坪數單位收50元，依照自家40坪等同每月得繳2000元，但管理員的工作內容只有幫忙收包裹和處理垃圾，對比以前住的國宅也差不多，唯獨國宅得自己處理垃圾，但管理費至少更便宜，每月僅收費300~500元，不禁好奇「大家一個月管理費繳多少？」

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原PO強調，打從心底認為月繳2000元偏貴，這是根據以前住過公寓、國宅比較得出的經驗，尤其目前的社區入手前每坪僅收35元，交屋後就改收50元，更納悶為何「一堆重劃區鳥不生蛋的地方蓋一堆豪宅，然後收超高的管理費，誰要買啊，把大家當盤子嗎？」
文章吸引網友留言，部分觀點認為管理費一坪50元很便宜，還表示「我一坪65已經算是很便宜了，你50還嫌，除了24小時倒垃圾還有人幫你收包裹」、「社區維護需要非常多的錢，而且每個月也都要請廠商保養各種東西」、「已經夠便宜了，不想繳就買透天」、「除了基本花費外，還需要存錢為未來20年後換電梯做準備，一坪50便宜到不行好嗎」。針對網友的指教，原PO也回覆表示「看了大家的留言，了解到一坪50元其實很便宜，心裡也釋懷了。」
針對管理費的爭議，房仲林品揚也曾在臉書發表看法，他解釋管理費通常經過專業人士計算才制定，除了物業、植栽養護、電梯、清潔等固定支出，社區營運也得預留積蓄以備不時之需，再者面臨物價通膨和基本工資調漲，社區管理費只會越來越貴，這是所有大樓的必然趨勢，因此建商只能保守多抓經費，而且管理費充裕有其必要性，因為社區如果管理得好也有助房價穩定，相信這也是住戶所樂見的。
（封面示意圖／unsplash）