台中南屯嶺東向來是首購房市戰區，經過去年沉寂無新預售案推出後，今年上半年麗寶機構旗下推出小宅新案「微笑城市」，打出最低總價498萬元起。在地房仲業指出，「嶺東從沒有這麼小坪數、低總價產品，應對置產客及在地首購客群產生吸引力。」
位處嶺東科大旁的建功自辦重劃區，為當地少有的完整開發素地，主要由遠雄、力麒及麗寶機構持有大片土地，今年麗寶機構率先推案，對市場產生指標作用，該案基地將近2千坪，規劃逾400戶小宅住家，預計開價每坪2字頭。
有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立指出，嶺東房市沉寂許久，主要是當地房市供給量不小，加上土地成本高昂，因而少有新案推出，該案規劃小宅低總價型態，符合市場主流，加上低利率持續，對於置產客肯定有吸引力。
此外，當地成屋市場銷售都有一段時間，楊加立表示，由於嶺東區段非屬傳統市區生活圈，多以在地客或當地工作者購屋居多，且環境腹地小、房屋「很看人買」，房市氛圍轉淡後，部分坪數或總價過高的，都有平盤轉售或降價售出案例，整體還是盤整階段。（王鈞生／台中報導）