世界日報World Journal
2017年12月27日 上午 09:38
紐約市房地產市場在過去一年中，排名前10套最昂貴公寓的售價總值超過5億元，比去年上升6.8%，其中主要是受到曼哈頓中城一棟大廈的三套公寓交易所帶動。
「紐約郵報」報導，最貴公寓的前三名全都在「432 Park Ave.」大廈，開發商麥克洛(Harry Macklowe)曾說，其設計是受到廢紙簍的樣式啟發。這棟85層高的塔樓號稱是「西半球最高的住宅大廈」。
住在這裡的人非富則貴，從聯合國大會主席納瑟(Nassir Abdulaziz al-Nasser)到諾蒂卡運動服裝品牌創始人朱欽騏(David Chu)。名人情侶珍妮佛洛佩茲(Jennifer Lopez)和羅德里奎茲(Alex Rodriguez)曾四次來看房子。
這棟豪華公寓大廈的92樓和93樓其中三個單位本月售出，售價共計9100萬元，買主把這三個單位合併為1萬2000平方呎的複式公寓，使它成為2017年紐約市最高價的房產交易。
另一位買家以6560萬元買了85樓一個單位，這是今年第二高價的交易。
市房地產紀錄顯示，第三高價的公寓也在這棟大廈，在83樓，售價是6516萬元，現在是屬於澳門賭王何鴻燊的公子何猷龍。
該大廈有兩個單位最近成為麥克洛與妻子琳達(Linda)在激烈離婚戰中的爭奪目標，這位80歲的商界大亨想把這兩個單位合併，作為他與年輕未婚妻的愛巢。
十宗最高價的公寓交易都在曼哈頓，而下城僅占兩宗，其交易總額為55億2900萬元，比去年上升6.8%。
即使這樣，今年有些最大的交易也涉及巨額折扣。
女星黛咪摩爾(Demi Moore)以4500萬元出售中央公園西San Remo大廈的頂樓三層公寓。雖然它是今年價錢第七高的公寓，但有很大的折扣，她原來的喊價是7500萬元。她的影星前夫布魯斯威利(Bruce Willis)大約在25年前花了700萬元買下這套公寓。
「860 Fifth Ave.」大廈的一套公寓以5500萬元售出，成為今年第四高價的交易。
皮爾酒店(Pierre Hotel)的頂樓三層公寓原先喊價1億2500萬元，但最後以4400萬元成交，成為今年第九高價的交易。這個單位原本是酒店的宴會廳。
超級經紀人杜莉．蘭茲(Dolly Lenz)指出，雖然2017年是豪宅打折的一年，但仍是房市強勁的一年。
上榜的兩套下城公寓分別在「56 Leonard St.」，像積木般的大廈；以及「443 Greenwich St.」，影視名人珍妮佛勞倫斯(Jennifer Lawrence)、布萊克萊佛利(Blake Lively)和萊恩雷諾斯(Ryan Reynolds)、賈斯汀(Justin Timberlake)及潔西卡貝爾(Jessica Biel)和梅格萊恩(Meg Ryan)都住在這裡。
今年第六最高價的公寓是在56 Leonard St.大廈，這裡的一套四臥室單位以4790萬元售出，它設有圖書館、溫室和健身室。
第10名最昂貴的公寓是443 Greenwich St.大廈的頂層複式公寓。賽車手漢彌頓(Lewis Hamilton)以4390萬元買下。