本帖最後由 三層肉 於 12-06-27 16:29 編輯
影響下半年房市景氣因素
物價齊漲躍居第一、證所稅居次2012年6月27日 15:12

中信房屋27日發布第2季宅指數調查結果。
根據一項市調顯示，消費者認為影響下半年房地產景氣最主要的因素是「物價齊飛、油電雙漲」，其次才是證所稅，使資金出走影響台股及房地產交易動能，至於央行本季最新的限制豪宅貸款的打房措施，則是排名第五。
中信房屋今（27）日發布第2季宅指數報告，根據中信房屋委託創市際市調機構進行的宅指數調查結果顯示，受訪者對第2季的整體經濟感受度不佳，其中，物價高漲取代高房價躍升民怨第一名。
調查結果顯示，短線購屋意願受景氣及物價等因素影響，轉趨保守，但買氣未散；中長期民眾擔憂物價及房價上漲，2年內有進場買房計畫者仍較上一季增加，預計第3季全台「量平價疲」，第4季逐漸回溫，到2013年會逐漸好轉。
中信房屋董事長鄭余正全表示，根據調查結果顯示，受訪者認為影響下半年房地產景氣最主要的因素是「物價齊飛、油電雙漲」，比率高達72.3%，可見民眾對貼近生活的油電物價等民生議題非常有感，在生活壓力提升下，進而影響民眾短期的購屋意願。
其次才是課徵「證所稅」政策，使資金出走，影響台股及房地產交易動能，占64.9%；再其次才是「歐債危機」擴大，歐洲緊縮政策下，影響台灣出口，占59.1%；另外，有55.7%的消費者擔心實價登錄後，會影響房市交易量。
至於央行本季最新的打房措施，限制一般銀行放款額度以及豪宅貸款，則是排名第五，占53.6%。