2024/10/01 05:30  
浮洲合宜宅出現違法套利亂象，內政部國土署提告人數超過百位。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕合宜宅增值獲利可期，因而出現不少亂象，包括「借人頭」、「假債權、真買賣」等違法套利行徑，引發內政部國土署大動作提告，光是浮洲合宜宅的被告人數就超過百位，前兩年更出現被告與國土署和解後，以承購價「八五折」賣回的首例。
根據最新實價揭露，今年六月，浮洲合宜宅揭露A3區二十樓某一戶實價，總價約八一一．○三萬元，對比二○一二年當時預售總價九五四．一五萬元，相當於打八五折，投機者十二年反虧損一四三萬元。
房市專家何世昌表示，國土署追回合宜宅轉售戶的作為值得肯定，也符合大眾期望；未來官方若規劃使用權住宅，建議配套措施應更為嚴格，以免善意遭濫用。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，過去為突破國宅、軍宅的禁賣管制，往往衍生預告登記、信託、人頭、假債權、法拍、不點交等五花八門的伎倆，因資訊蒐集困難、跨單位資料勾稽不易，成為投資客生財的特殊管道；不過，現在貸款、財產、收入、金流資訊的整合更完整，讓許多遊走灰色地帶的操作方式難以遁形。
根據監察院在二○二一年的調查，浮洲合宜宅大量交屋後，法拍案件頻傳，光一個年度就有五十五件，其中三十九件、約七成確實涉有「假債權、真買賣」的弊端。而近期新青安貸款引發爭議，公部門也立刻查核抓到出租、人頭戶的違規案件，建議無論買賣或申請補助的民眾，都要重視權利義務的規範，不要心存僥倖，以免得不償失。