台北東區店面空置潮有解！藝人吳宗憲日前以租金24萬，承租160坪的大安路店面賣墨西哥捲餅，卻在今年初黯然收攤，店面結束營業後已有新租客進駐，不過實價登錄揭露，店租金打了9折，降為21.5萬，目前正在裝潢，對於經營項目低調保密，而東區其他店面，租金分別也打了5到7折，專家分析，近年東區的人潮漸減，房東們心態也逐漸放軟，不再堅持長租，價格也有彈性，以降低空置問題。
事實上，除了吳宗憲先前承租的店面，打了9折再出租外，東區店面租金的「降租風」近年持續發酵。實價揭露資料顯示，東區216巷店面，2015年租金19萬，今年二月租金降至17萬；忠孝東路四段32.77坪大的店面，原本兩年前租金55萬，今年一月租金降至38萬，大約打了7折；另外，降租最多的是忠孝東路四段301~330號43.22坪的店面，從50萬降到24萬，等於打了對折。
觀察堪稱一級戰區的台北市東區，尤以忠孝東路四段南面的店面空置嚴重，不少黃金店面近年只得出租給短期的特賣會業者，暫解燃眉之急，不過這些特賣會的客層沒有忠誠度，沒有集客力，難以維持商圈人氣和買氣。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，以往炙手可熱的金店面，一但租約到期房東就會調漲房租，而近年東區的人潮漸減，房東們心態也逐漸放軟，過去可能以3年長租為優先，現在對於3個月到6個月的短約也都可以談，甚至配合短期特賣會的興起，也可以「日」租，能簽上年約的再釋出價格優惠，房東在時間和價格給予彈性，以降低空置問題。
「當然受到市場氛圍影響，擔心空置期過長影響租金收入，仍是房東願意大幅降租的關鍵。」張旭嵐表示，一般店房東比較不喜歡出租給餐飲或太複雜的業種，若承租的業種性質單純，形象優質，或不須過度裝潢，簽約租期較長，都可能有微幅議價空間。（黃阡阡／台北報導）