2017年10月27日09:38
台中7期重劃區為豪宅聚落，月租金向來不俗，根據實價登錄統計近5年「高貴」社區，可發現豪宅租金高檔行情主要落於5~12萬元之間，幾乎集中西屯7期豪宅區，租金價格和出租數量則以新光三越旁的「百達富裔」奪雙冠王，豪宅租金前20名排行榜佔據近3成。
群義房屋統計近5年台中豪宅租金排行榜，其中位於台灣大道的豪宅「百達富裔」，以月租金13.4萬元出租3樓戶，榮登台中豪宅近年租金冠軍。其次則為「天璽一期」，月租金12萬元。
群義房屋7期新光店執行協理洪坤鐘表示，通常豪宅租客會承租的物件都以有裝潢、附家具及家電為主，以「百達富裔」來說，附近有新光三越、國家歌劇院，且是正台灣大道上，交通機能便利，加上該社區公設齊全，因此受到豪宅客青睞，此筆租賃案件，因屬大坪數物件，因此月租金較高。
高價出租數量最多除了「百達富裔」外，大基地豪宅案「鄉林皇居」也緊追再後，進一步分析可發現，能夠擁有高昂租金，公設或服務絕對不亞於人，如這2大社區，除了有著豪宅公設配備，都還有飯店式服務及社區供餐。住商不動產台中七期朝富店店長陳俊雄舉例說，像是「鄉林皇居」也有總價2000萬元的物件，卻有5萬元的租賃行情，以豪宅來說算已是非常好的投報。
陳俊雄補充，7期租金行情常見從4萬元起跳，多是外商或高科技業主管因有公司租金補貼而承租，另外一種是作為招待會所或是試住看看當地氛圍。
值得一提的是，在豪宅租金榜上，少見入榜的青海路「赫里翁」，是不少結婚新人取景聖地，則是近年唯一位處舊市區的入榜社區，最高成交月租金每月達8.52萬元，不過單坪租金突破900元，也創下新高。（王鈞生／台中報導）