都會區跌一成 量急縮
2016-09-08 03:46:54 經濟日報 記者郭及天／台北報導
今年房地合一稅制上路及逐步墊高的持有稅，持續壓抑中短線投資買盤，加上房價基期仍高，今年來台灣房市面臨「量急縮」、「價盤跌」困境，不僅都會區房價約較高點平均下修一成，今年預估不到24萬件交易量，可能創下有統計以來新低，更是往年高點逾50萬件的一半不到。
房地產業者表示，由於政策壓抑投資買盤，加上自用客層進場意願仍低，今年來即使央行放寬除豪宅以外的信用管制，交易量仍極低迷，以打房重災區台北市來說，平均每個月不到2，000件，只有過去高點時的三成。
同時據信義房價指數顯示，台北市房價高點在2014年第2季出現，房價指數二年來從310.2跌至今年第2季的276.8，跌幅約10.8%，台北市以外城市也有程度不等跌幅。
房地產業者指出，即使今年中以來房價跌勢趨緩，但新案市場建商為降低庫存壓力，讓利銷售風潮成形，部分供給量大區域拋售壓力未減，加上總體經濟未見成長，為未來房價能否持穩增添隱憂。