新聞專員 發達公司課長
來源:財經刊物   發佈於 2024-09-28 15:28

美房貸利率續降至6.08%...近兩年來最低點

2024-09-27 09:39:52 記者 李彥瑾 報導
美國正式進入降息週期,9月18日聯準會(Fed)降息兩碼,並預測2024年底前還有兩碼降息空間。最新統計顯示,隨著Fed調降利率,美國房貸利率持續走低至6.08%,來到近兩年最低點。
路透社報導,根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)9月26日公佈,截至9月26日當週,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率為6.08%,較前週6.09%略跌0.01個百分點,創2022年9月以來新低紀錄,並遠低於去年同期水準7.31%。
房地美首席經濟學家Sam Khater指出,近來房貸利率持續走低,許多屋主把握目前時機降低原有貸款的利率,帶動轉增貸需求明顯增加。至於購屋族則持續觀望保守,等待房貸利率進一步下降後再作決定。
2008年全球金融海嘯後,美國進入長期超低利率時代,現有屋主手上的房貸利率大多不到4%,如今房貸利率仍達6%以上,對鎖定低利房貸的屋主來說不具吸引力,換屋意願減弱,致使房市交易量跌入谷底。
9月18日,Fed如市場預期降息兩碼,為2020年新冠疫情以來首次降息。根據最新利率點陣圖,FOMC成員預測中值顯示,聯邦基金利率將在2024年底降至4.4%,等於向市場暗示,今年仍有兩碼降息空間,11月、12月會議將再各調降一碼。
(圖片來源:iStock)
*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

評論 請先 登錄註冊