台中市的剛性、投資買盤經過去2年的壓抑，去年第4季買氣開始明顯回流，今年329檔期（3、4月份）也可說是大案齊放，主要推案地區分別集中在北屯、南屯、大里區，清一色以首購宅為主，總銷達450億元，不過下半年情勢翻轉，換屋、高級住宅案將大舉推出。
今年329檔期以首購案為大宗產品，450億的案量中，光是總太地產，及其下永福集團推的2案，就佔了140億，其中位在廍子東南側的「2020」，戶數近千戶，總銷達60億，該案規劃20~38坪，每坪15.5~17.5萬元不二價，總價最低310萬元。
而洲際棒球場旁另一大案「洲際W」，也有逾800戶，總銷達80億，規劃27~46坪，每坪開價26~30萬元，總價702萬元起，在11期重劃區屬於低價建案，該案與「2020」皆以低總價為特色，銷況都不差，都已售出200餘戶。
南屯區建功自辦重劃區，是另一首購大案重點區，並以麗寶集團「微笑城市」規模最大，該案規劃2~3房，目前強打2房產品，以樓高3.6米吸客。大里塗城地區則是另一首購重點區，包括「新大阪21」、「茂美洋」、「軟園1號」都是值得注意的低總價產品，
其中「新大阪21」規劃38~45坪，每坪21萬元，總價798萬元起；「茂美洋」20~35坪，每坪17~19萬元，總價340萬元起；「軟園1號」規劃25~38坪，每坪25~26萬元，總價625萬元起，除了「茂美洋」因離商圈要遠，總價低，其餘大樓案主力總價在600~900萬元。
近3年來台中房市幾乎以2房宅為主，且推出量不斷增大，但今年首購案幾乎在上半年陸續出盡，下半年將改換屋大案輪番進場，如時尚老佛爺卡爾拉格斐首度跨界操刀設計的豪宅「老佛爺」，位在草悟道首排，總銷約70億元，預計今年公開，該案定價尚未公開，不過預估會超過鄰近的預售案「順天科博」每坪48~55萬元的售價。而同在草悟道旁的璞真建設「勤美之森」，案量達100億，預計年底進場。
位在北屯水湳經貿園區旁的「帝璟謙和」，也是該區換屋大案，預計7月正式公開，至於南屯區文心路、南屯路口的國雄「文心路案」，是台中市區僅存不多的大型精華角地，目前該案尚在調整中，預計於5月公開。台中市不動產代銷公會理事長林傳傑認為，現在換屋市場的買氣還沒上來，各業者多謹慎應對，不斷在調整建案、將坪數改小，或展延建照，今年全年度總案量約達1500億元，除了既定的指標換屋案，部分建案可能是因建照到期壓力而推出。（洪子恩／台中報導）