2016年03月17日 21:49王玉樹
房價跌造成買賣糾紛增多！去年中古屋糾紛數較2014年減少近2成，原因為房屋總成交量減少。但值得注意是，過去中古屋糾紛都是以「房屋漏水」為最大宗，但去年第三季開始，「終止委售或買賣契約」件數開始增加，到第四季占比達26%，取代漏水成為糾紛原因第一名。
履保公司安新建經法務經理謝宗興表示，近期造成糾紛的最大原因，在民眾預期跌價心態，導致悔買案件增多。以安新建經近期案例來說，就常見買方在簽約後預期房價下跌，加上親友從旁鼓說，便想以輕微漏水瑕疵解除買賣契約，由此衍生消費爭議。謝表示，但以目前法院實務判決，漏水等輕微瑕疵僅能請求減少修繕費用，不足以構成解除契約。
另外賣方委售後，仲介未能出售其滿意的價格，又目前銀行房貸利率並不高，導致賣方轉向出租而不願繼續委售，都衍生消費爭議。
根據內政部統計，2015全年共有1753件房地產買賣糾紛案件，安新建經統計，件數比前一年少2成。但全台新成屋與中古屋每月仍有平均近150件買賣糾紛。以新北市一年183件為第一名，其次為台中市130件、桃園128件。