新光地區過去曾有4、5組大樓案同期銷售，如今大樓案多已成屋，預售案難以招架。洪子恩攝
2015年03月27日13:47
台中市台74線沿線的市郊重劃區，過去3年熱極一時，如10期、新光、廍子等地皆有密集的大樓建案，隨著預售案將成屋，投資客為了避開奢侈稅，也大批出脫手上物件，今年這些市郊地區賣壓龐大，新案量少，進入餘屋「消化期」。
今年旱溪以東的重劃區出奇冷清，主要大型開發商幾乎無建案推出。台中市建築經營協會理事長林正昇說：「過去2、3年推案量太大，現在成屋比起預售屋，單價都要低3~5萬元，大型建案若推出，競爭壓力就很大。」
在該區銷售預售屋的人員坦承，此區預售屋和大量的成屋相比，根本不是「互打」，而是被「壓著打」，「現在成屋也有不少都還在打廣告，顯示自住型客戶多精挑細選，不一定便宜就買單，產品夠強的案子才能勝出。」
上次該區域出現消化期是在10年前。2003年後景氣復甦，10期重劃區曾是全台中最熱推案區，2004年間甚至一度有60件預售別墅同時銷售，導致2005年案量劇減，整年都在消化過量的成屋。2006年後，10期才重新復甦，產品也逐漸轉推高總價別墅，並且出現第1個大樓建案。（洪子恩／台中報導）

10期重劃區過去也曾因別墅案量過多，歷經一整年消化期。洪子恩攝