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來源:房產   發佈於 2015-02-21 23:05

松山慈祐宮周邊店租 近三年漲三成

2015-02-21 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
根據有巢氏統計,北中南知名廟宇周邊店面發現,近三年店面價格漲幅,平均5~30%,北部「松山慈祐宮(松山媽祖廟)」周邊受到捷運通車等效益帶動人潮,近三年店面價格成長約30%;而中南部地區,包括終年香火興旺的「新竹城隍廟」「大甲鎮瀾宮」,三年漲幅約在5~10%之間。
全台大小宗教廟宇林立,許多知名大廟終年香火鼎盛,人潮帶動周邊攤販商家生意,形成商圈與廟宇共生的緊密關係,推升店面行情看好。觀察「松山慈祐宮」店面租金行情變化,由於緊鄰饒河觀光夜市另一端,加上捷運松山線通車後、雙鐵共構等因素加持,近年吸引陸客等觀光逛街人潮絡繹不絕、且與朝聖香客連成一氣,催化店面租金與價格上漲,近三年的店面租金幅度為5%~10%、店面價格幅度達20%~30%,為漲幅之冠,店面價格每坪最高450萬元水準。
有巢氏房屋發言人劉炳耀指出,捷運松山線通車後,周六、日逛街人潮大量增加,許多看好商機的店面也拉長營業時間,周邊商圈店面前景看好,仍有漲幅空間。劉炳耀建議,此商圈若有老店家或舊的傳統產業店面,有出售意願機會,投資置產族群可以參考其他周邊新店家租金行情,作為是否投資判斷考量。
全年香火鼎盛的「台北行天宮」,周邊店面多為連鎖服飾店、火鍋城等大型店家進駐,由於坪數大、總價高,以致於店面產品的市場流通性反而不如錦州街的小型店家吃香,許多小吃、零售店家集市於此,市場接受度普遍較高。目前店面每坪2,000~4,000元,店面價格每坪約150~200萬元,近三年店面漲幅約在10%左右。

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