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竹科就業人口達15萬人，為全台就業人口最多的科學園區。黃競鋒攝
2015年02月09日12:14
今年科學園區已吸引投資金額30.6億元，較去年同期成長7.33億元，也帶動就業人口的增加，據台灣房屋智庫統計全台6大科技園區近1年房價變化，以竹科去年年漲12.8%最多，其次分別為南科高雄園區11.8%、台中科技園區10.3%。
據統計資料，竹科2013年單價21.8萬元，去年已漲到24.6萬元，年漲近13%，南科高雄園區透天總價從680萬元漲至760萬元，年增加11.8%，中科單價從19.4萬元漲至21.4萬元，年漲10.3%，南科台南園區也年漲9%，透天總價則從670萬元漲至730萬元。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，台積電深耕竹科，就業人口達15萬人，已讓關埔重劃區房價年漲超過1成，目前關埔二期重劃區積極推出新建案，加上影城進駐的人潮效應，估計還有1成的漲價空間。
南科高雄園區有群創與鴻海計劃投資900億元，劉怡蓉透露，當地路竹區透天厝總價達760萬元，未來上看800萬元。
即使沒台積電與鴻海光環，中科去年仍價漲10.3%，劉怡蓉分析，中科一帶交通與生活機能相當完善，不單依賴園區發展，住宅基本需求穩定，吸引不少北部南下置產客。
台南善化區則因原本南科的帶動，就業人口達7.2萬人，去年透天厝總價730萬元，劉怡蓉認為，若台積電確定興建新廠區，將漲破750萬元。
反觀台北市內湖科技園區、新北市土城頂埔科技園區，去年房價漲幅僅4.6%、4.4%。劉怡蓉表示，台北內科縱然周邊生活、交通機能無虞，但因打房政策，不動產市場進入盤整期，估計明年漲幅不大。
不過，依鴻海在頂埔科技園區所釋出的就業機會，雖目前漲幅不多，劉怡蓉表示，估計未來有超過1成的補漲空間。（于靜芳／台北報導）
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竹科就業人口多，帶動周邊房價年漲近13%。黃競鋒攝