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大罐 發達集團副董事長
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來源:房產
發佈於 2014-12-26 10:13
有房快賣 土地增值稅要變多了
12月31日前簽約完畢,1月30日前完成申報,仍可適用較低的2014年度公告土地現值。
2014年12月26日01:35
想省錢的人看過來!2015年的公告土地現值,將在1月1日(下周四)公布實施。由於大多數地區皆往上調,正在賣房子的人,專家建議,快在2014年度簽完約,並於2015年1月30日(含)前申報,這樣便仍可適用2014年的公告土地現值,少繳一點土增稅。
台北市地政士公會副理事長李永瑜說,簽約後,30天內要到稅捐機關申報土增稅,稅金由賣方繳納,若想用2014年公告土地現值來申報土增稅,「簽約底線是今年的12月31日,申報底線為明年1月30日,超過將適用2015年度公告土地現值。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,以2年前買進南港一處國宅為例,今年公告土地現值調漲10.6%,若今年出售,土增稅繳7萬元,明年出售,要繳11.3萬元,差了超過4萬元,「這還是以自用住宅10%稅率計算,若非自用,將由14萬元增加為22.7萬元,多了8.7萬元。」(倪浩倫/台北報導)