2014-12-24 經濟日報 記者郭及天╱即時報導
中華民國不動產仲介公會全聯會理事長林正雄表示，預期2015年上半年在遞延性買盤釋出之下，以及賣方及建商適度讓利情況下，房價呈現凍漲趨勢。但央行及銀行態度仍是明年房市一大變數，若未來央行擴大信用管制區、銀行持續看跌房價，進而緊縮銀根，將衝擊房市交易量。在交易量的部分，預估房屋買賣移轉棟數度過今年低潮期後，預期明年在剛性需求與遞延性買盤支撐下，「至少有5至10％的成長力道」。
展望2015年房市，影響房市最深遠的房地合一實價課稅，將是明年房市最大變數；在房價方面，由於法令容積限縮、土地、營建成本走揚，林正雄預估明年預售案將被迫往上調價5至10％；至於3年內新成屋，因持有成本相對較低，在落袋為安心理下，加上同質性個案競爭，較急著出售的賣方預期售價可望有5%的下修空間。
林正雄認為，新閣揆毛治國推出的五大優先政策，不論貨貿、服貿、自經區、財政健全方案、桃園航空城，各方或許意見不一，但大體上都是對台灣經濟有利的議題，法案在朝野折衝下，最後作法或有調整，但大方向不論誰執政應該都不會有太大偏差；至於影響房市最深遠的房地合一實價課稅未列新內閣優先法案，顯示此一政策太複雜，影響800多萬戶選票，再加上104年富人稅、實價課稅將是兩箭齊發的重稅，恐引發更大的民怨。
新科首長大多有合宜、社會住宅具體方案，對年輕人無能力購屋的抗性減少，明年財政部應是宣布暫緩實價課稅的好時機，攸關民生重大稅改，應不溯及既往，才能安定民心，也才是健康的住宅政策，而此政策如何定奪也將是左右明年房市的最大變數，也將是政府施政滿意度的關鍵影響指標。