由於雙北房價高，桃園因地利之便，近年許多台北客紛紛南下桃園購屋，交易量明顯增多，也造成桃園房價急漲。不過最近在政府打房壓力下，價格已見鬆動，中古屋行情回復1~2年前水準，新建案開價也下修約1成。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園市、八德市及南崁地區，近年有許多台北買方來購屋，首購、換屋族群皆多，所以交易量增加許多，尤其是屋齡6~10年的大樓成交數量增加最明顯，房價也隨之飆漲。不過，在央行祭出部分區域房貸管制後，桃園房價漲幅轉為中弱。
江怡慧透露，目前如桃園市、高鐵桃園特區的新建案，「開價開歸開，但已經出現代銷call客表示『有得談』。」估計開價回檔1成多，中古屋成交價則逐漸回到1~2年前行情，「屋主心態鬆動，但並未賠錢出售。」