商辦標售周首日即觸礁三商美邦人壽大樓等聯合標案流標
2012年8月20日 14:58

三商美邦人壽大樓
被不動產界稱為「商辦標售周」今（20）日即有3件不動產標售開標，不知是因為採聯合標售方式？還是金管會將進一步管控壽險業投資不動產因素，雖然有10餘組人馬領標，並積極進行勘看評估，但最後還是未能標出。
之所以被稱為「商辦標售周」，主要是因為本周有6件不動產標售案開標，今日率先登場的包括元大資產管理公司釋出台北市建國北路「建北大樓（三商美邦人壽大樓）」全棟大樓，元大寶來證券釋出的中華路西門捷運站出口「英雄廣場」大樓11樓、12樓和停車位，以及位於內湖科學園區的「全球科技廣場」1樓至3樓、4樓部分單位及停車位。
負責標售的戴德梁行表示，此次聯合標售採總價決標，公告總底價為50.8億元，推廣期間領標組數約有10餘組，並積極進行標的勘看評估，但在推廣後期，具實力有意願的投資人因受政府政策影響，最後未能實際投標，因此未能順利標出，後續處理方式將再與委託業主討論。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，金管會將管控壽險取得不動產的投資報酬率，會讓滿手現金的壽險業者在評估進場時相對保守，加上此次又以整包方式出脫，讓投標人出手保守，才會造成流標。