時報資訊財經即時新聞｜2026.07.29 16:04
【時報記者郭鴻慧台北報導】全球AI浪潮與半導體產業鏈的蓬勃發展，科技園區的高薪就業人口與產業紅利，也為周邊房市注入強勁的發展動能。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點新北市七大指標科技園區周邊房價。數據顯示，七大科技園區近三年的房價漲幅已全面超越行政區的整體漲幅。部分園區周邊房價更已高於行政區平均水準，其中以新店區的「寶高智慧產業園區」表現最為強勢，周邊房價比行政區均價高出近3成。
新店寶高智慧產業園區近一年周邊平均單價63.9萬元，高出行政區均價達29.4%，是新北市房價最高的科技園區。位於新莊區的「新北知識產業園區」房價同樣高漲，近一年周邊平均單價58.5萬元，較行政區均價高23.7%，近三年房價漲幅直逼20%，相較之下，新莊區近三年房價僅微幅上漲5.9%。
土城區「頂埔科技園區」周遭44.6萬元的房價雖略遜於土城區整體平均的48.2萬元，但是近三年房價上漲28.9%，位居新北七大科技園區第一；相較之下，土城區近三年的房價漲幅則未達1成，可見「頂埔科技園區」的房市發展相當具有潛力。而林口區的「新北國際AI+智慧園區」受惠於國內外大廠進駐規劃與產業聚落成型等利多帶動，引發市場正面預期，近三年房價漲幅24.6%，遠高於林口區整體房價漲幅10.7%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雖然部分園區目前房價較行政區平均略低，但近三年仍有明顯漲勢，反映市場對未來產業發展仍抱持高度期待。隨著AI、高科技製造及智慧產業持續發展，產業、交通及生活機能兼備的科技園區周邊，仍是新北市最具房市發展潛力的區域之一。