2016-04-02
記者馮牧群／專題報導、攝影
苗栗竹南預售案「理德城品2」距離竹南車站僅400公尺，坐落博愛街生活圈，強調室內使用空間足夠及高坪效，總價435萬元起可買到2房產品，以1字頭單價搶攻自住客市場。


衛浴採用TOTO品牌，色調低調沉穩。

電器櫃的貼心設計讓廚房更寬，並配備蒸烤爐。

臥房的走道寬度足夠，還能擺放小書桌。

「理德城品2」的客餐廳有明顯區隔，不同於一般小宅格局。
理德城品2基地位於福德路，鄰近鎮公所，往中正路可達火車站，區域有國小、國中、高中等學校，藉由西濱快速道路及頭份交流道分別可連結北二高與中山高，有利交通往返。相較於區域20~22萬元平均單價，該案價格具有優勢，對年輕上班族、小家庭而言C/P值更佳。
該案僅27~29%的公設比，造就相對寬敞的室內空間，現場專案經理謝文圈表示，以2房房型來說，有雙衛浴、雙客廳、雙陽台，市場少見；此外2房房型的客餐廳有明顯區隔，房間實坪分別為5.5坪、3坪，不輸給市面上的3房產品。
理德建設董事長葉雲騰指出，為符合高坪效的生活機能需求，該案廚具還貼心配備電器櫃及蒸烤爐，讓住戶不必浪費空間放置少用的家電，而建材均使用知名品牌，如TOTO衛浴、櫻花廚具、冠軍磁磚及耐磨實木地板等，未來售後服務方便，也不易發生客戶糾紛。
專家意見 理德建設董事長 葉雲騰
近來房市景氣冷，房價盤整正是自住客的最佳進場時機。400萬元左右的總價對於首購族來說，並不會造成太大生活壓力，重要的是需有長期穩定的償貸計劃；「理德城品2」讓年輕人不必委屈住在機能不好的小宅，一樣能在優質地段買到好宅，往後保值甚至增值能力更高。