工商時報【記者邱莞仁／綜合報導】
看淡中國房地產市場前景，據華爾街日報報導，嘉實房地產投資（香港）有限公司已暫停中國房地產投資，將其主要業務轉向美國。
嘉實房地產投資是一個私募地產基金管理平台，由嘉實基金管理公司和總部位於倫敦的高富諾（Grosvenor）基金共同營運，資產規模一度達28億人民幣（下同）。
不過，高富諾基金的首席執行長James Raynor近期對外透露，嘉實房地產投資已停止擬推出的規模5億美元、投資幣種為美元的嘉實房地產投資中國綜合回報基金（HREI China Total Return Fund）的募資。他更表示，嘉實房地產投資正轉為將中國資金投向海外房地產市場。James Raynor指出，「我們需要權衡未來在哪裡有更大的機會，海外市場是我們都希望關注的地方。」
儘管他仍表示，長期來看中國市場是樂觀，但上述談話已被市場解讀為嘉實看淡中國房地產市場，並將其與華人首富李嘉誠看空中國房地產市場相提並論。
過去中國房地產市場曾讓投資者趨之若鶩，然而，去年以來，李嘉誠父子旗下企業，已多次拋售其在大陸及香港持有的資產。
除了近期的北京盈科中心外，還包括上海陸家嘴東方匯經中心OFC寫字樓、廣州西城都薈廣場和停車場和南京國際金融中心大廈，累計超過200億元，離場訊號鮮明，引起市場高度關注。
21世紀網指出，中國房地產市場不景氣，不限於終端住宅和商業物業銷售。從全產業鏈情況看，這種不景氣正向投資和融資領域蔓延。
尤其，今年第一季中國房地產市場的私募投資風險提升，導致投資額較上一季大跌。
另方面，受中國房地產調控政策影響，從2011年下半年開始，海外融資成為中國房企最主要的融資管道。但今年以來海外融資趨緊，4月融資總額僅14.74億美元，刷新最近12個月低點紀錄。地產私募投資和海外募資雙跌，推動地產基金撤離中國。