綜觀近幾年高雄重大公共建設最多、最集中的區域，要屬亞洲新灣區。算一算，已完工的有市圖總館、高雄展覽館、臨港輕軌捷運，正在興建的有海洋流行音樂中心、高雄港埠旅運中心等，高雄城市發展軌跡，有漸漸由北往南移動的趨勢。
曾任高雄市不動產開發商公會理事長、現為隆大營建董事長的陳武聰表示，高雄最早的發展從鹽埕區開始，再到苓雅區及新興區，這幾個區域一直都是高雄市民口中的「市區」。直到廿年前，在後驛以北開發許多重劃區，發展出凹仔底、美術館及農16等商圈，把原有的城市軸心從南往北翻轉。
但他發現，南北高雄城市軸心又開始往南高雄翻轉，由市圖總館、高雄展覽館、高雄港埠旅運大樓及流行音樂中心等四大硬體建設組成的亞洲新灣區，再透過輕軌串連，延伸到鹽埕區的駁二，形成伸為全台灣唯一有觀光、有文創、有會展商機、有軟科，又有高級住家的區域。
他說，假日想到鹽埕區吃些在地小吃，連車位都找不到，明顯感受到商機，還有前兩個月高雄展覽館遊艇展期間，吸引大量各國買家前來，創造飯店、餐飲、交通商機，他對南高雄的發展信心滿滿，「5年內，人口也將回流南高雄」。