中古 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2018-03-15 20:49

售屋網站競爭雖火熱 房仲仍不可取代

網路時代不只電商大戰,售屋平台亦百花齊放,不只各大房仲品牌都有各自的網路介面提供查詢,今日也有5大房仲攜手與樂屋網合作,提供O2O新商務模式,讓線上(online)線下(offline)一同帶動購屋。其實目前不乏591售屋網、屋比比價平台等網站,顯見售屋網路平台的競爭激烈,不過業者普遍認為,平台只是協助的角色,房仲仍有存在的必要。
數字科技(591房屋)副理游儲宇認為,買賣不動產的過程中,所有服務都須由房仲提供,591雖有照片但並不能取代看屋,「現在修圖這麼方便,照片是否為實況很難確認,且漏水也看不出來」。
曾在信義房屋和遠雄任職多年的樂居網創辦人李奕農則表示,創辦樂居網純粹是因官方的實價登錄網站實在不夠親民、好用,「我自己都不想查」。但買賣房屋過程的配對,須經由房仲來瞭解雙方的需要,且不動產交易金額很大,也需由房仲提供如履約保證等服務。
就像旅行時選擇自由行或跟團,自行買賣是風險自己承擔,屋比房屋比價創辦人葉國華認為,合格經紀人要確保買賣雙方的交易安全;網路雖然什麼都查得到,但產權變化例如抵押權設定等,仍需房仲把關。
曾有售屋經驗的Michael認為,房仲有存在的必要,買賣房屋的手續和法規,一般人不太理解,屋主若有隱瞞或一屋二賣,房仲可在專業法規方面協助買方,買方需求若與市場不符,房仲也可協助分析。
投資住宅和店面約20年的吳小姐也認為房仲有必要,一來是年長者不善於使用網路,二來是自己很忙,沒時間在網路上篩選龐大資訊。透過合作多年的房仲,不但瞭解自己的需求,在不動產的管理上,也會提供建議和協助。(崔雅慧/台北報導)

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