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老社區改造 自力更新方案盼明年上路
2009/06/21 18:42 中央社
（中央社記者何旭如台北2009年6月21日電）繼補助老屋拉皮，內政部營建署說，正研擬自力更新推動方案，整合建築物景觀拉皮補助外，將由政府補助資金及專業規劃人才，協助老舊社區「自食其力」進行類似社區改造的更新。
營建署表示，為提升老舊社區的居住品質，包括改善沒有電梯、無車位等問題，將加速研擬自力更新推動方案，預計下半年將提報行政院核定，最快明年可上路，可望使老社區更容易進行都更。
營建署官員表示，「加速推動都市更新方案」自民國95年核定推動至今，民間參與活絡，這三年核定的民間都市更新案逾200件，以北台灣為例，不少為建商主導的投資型都更案，即以都更方式進行新案銷售，藉以達到老屋更新外，住戶也可有額外收益。
不過營建署官員解釋，隨人口結構高齡化，及老舊社區普遍存在無電梯、外觀不佳等問題需解決，未來自用型的都市更新需求將超越投資型都更需求。
營建署官員表示，都市更新耗時費力，即便有都更需求的社區，若無專業人才、資金導入，一般很難由社區居民推動都更。
有鑑於此，目前營建署正研擬自力更新推動方案，也就是由社區民眾「自食其力」方式參與更新，但政府將提供初期規劃作業費用補助、專業規劃人員輔導，例如由專業都更人員利用晚上時間，到社區開都更說明會。
官員解釋，自力更新方案擬整合目前的建築風貌整建計畫，也就是老屋拉皮，希望以類似社區改造的概念推動，讓老社區藉由完全重建、拉皮維護、整建（部分重建）等方式，改善整體居住環境。
官員表示，老社區都更後，藉由重新規劃整合，可望解決沒有電梯、坪數太小、沒有開放空間、沒有車位等問題。