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來源:財經刊物   發佈於 2009-06-21 19:59

老社區改造 自力更新方案盼明年上路

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老社區改造 自力更新方案盼明年上路
2009/06/21 18:42 中央社
(中央社記者何旭如台北2009年6月21日電)繼補助老屋拉皮,內政部營建署說,正研擬自力更新推動方案,整合建築物景觀拉皮補助外,將由政府補助資金及專業規劃人才,協助老舊社區「自食其力」進行類似社區改造的更新。
營建署表示,為提升老舊社區的居住品質,包括改善沒有電梯、無車位等問題,將加速研擬自力更新推動方案,預計下半年將提報行政院核定,最快明年可上路,可望使老社區更容易進行都更。
營建署官員表示,「加速推動都市更新方案」自民國95年核定推動至今,民間參與活絡,這三年核定的民間都市更新案逾200件,以北台灣為例,不少為建商主導的投資型都更案,即以都更方式進行新案銷售,藉以達到老屋更新外,住戶也可有額外收益。
不過營建署官員解釋,隨人口結構高齡化,及老舊社區普遍存在無電梯、外觀不佳等問題需解決,未來自用型的都市更新需求將超越投資型都更需求。
營建署官員表示,都市更新耗時費力,即便有都更需求的社區,若無專業人才、資金導入,一般很難由社區居民推動都更。
有鑑於此,目前營建署正研擬自力更新推動方案,也就是由社區民眾「自食其力」方式參與更新,但政府將提供初期規劃作業費用補助、專業規劃人員輔導,例如由專業都更人員利用晚上時間,到社區開都更說明會。
官員解釋,自力更新方案擬整合目前的建築風貌整建計畫,也就是老屋拉皮,希望以類似社區改造的概念推動,讓老社區藉由完全重建、拉皮維護、整建(部分重建)等方式,改善整體居住環境。
官員表示,老社區都更後,藉由重新規劃整合,可望解決沒有電梯、坪數太小、沒有開放空間、沒有車位等問題。

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