記者游智文╱即時報導
不過，若以上漲單價來看，馬英九8年任內，北市平均房價每坪上漲30.2萬元，排名第一，陳水扁時代上漲29.4萬元，排名第二，李登輝任內則僅上漲10萬元。
根據住展雜誌統計，以兩任任期計算，房價漲幅第一為陳水扁總統任內，他上任後推出土增稅減半、優惠房貸等救市措施，帶動台北房市一波大多頭，自2000年就任總統至2008年任期結束，北市預售屋房價從一坪26.4萬元漲至55.8萬元，漲幅超過一倍，達111%。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，陳水扁任內，北市房價僅在2003年SARS期間稍微停頓，其他時間一路上漲，當時預測最準確的，是現在被稱為房市空頭總司令的政大教授張金鶚。
馬英九在2008年5月上任，隨即碰到次貸風暴、金融海嘯，也因此馬政府一上台與扁政府同樣選擇救市，跟進扁政府推出數波優惠房貸利率補貼，並調降遺贈稅至10%。
馬英九上任第一年房價仍持續走跌，但2009年中後開始大漲，自2008年至2016年，北市房價從55.8萬元漲至86萬元，一坪上漲逾30萬元，不過由於上任時北市房價基期已高，又逢北市房價從2014年Q4開始修正至今，漲幅僅約54%，不到陳水扁任內一半。
李登輝在1988年繼任總統，後又擔任兩次民選總統，至2000年520卸任為止，北市房價從16.4萬元／坪漲至26.4萬元／坪，每坪上漲10萬元，漲幅達60.9%。
整體來看，李登輝任內漲幅並不大，但他剛繼任總統的第一年，北市預售房價從一坪16萬飆至24萬元，一年漲幅高達46%，引爆無殼蝸牛「萬人夜宿忠孝東路」運動，高房價問題並首度被寫入流行樂中。
何世昌表示，馬英九任內北市房價漲幅並非最高，但民怨卻高過李登輝、陳水扁，原因與馬英九任內GDP平均成長率較差、民眾實質薪資水準倒退有關，由於北市房價高到一般上班族買不起，民怨因此居高不下。