wendychang 發達集團總裁
來源:房產   發佈於 2016-05-19 11:36

哪位總統任內房價漲最多? 答案出人意料

記者游智文╱即時報導
不過,若以上漲單價來看,馬英九8年任內,北市平均房價每坪上漲30.2萬元,排名第一,陳水扁時代上漲29.4萬元,排名第二,李登輝任內則僅上漲10萬元。
根據住展雜誌統計,以兩任任期計算,房價漲幅第一為陳水扁總統任內,他上任後推出土增稅減半、優惠房貸等救市措施,帶動台北房市一波大多頭,自2000年就任總統至2008年任期結束,北市預售屋房價從一坪26.4萬元漲至55.8萬元,漲幅超過一倍,達111%。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,陳水扁任內,北市房價僅在2003年SARS期間稍微停頓,其他時間一路上漲,當時預測最準確的,是現在被稱為房市空頭總司令的政大教授張金鶚。
馬英九在2008年5月上任,隨即碰到次貸風暴、金融海嘯,也因此馬政府一上台與扁政府同樣選擇救市,跟進扁政府推出數波優惠房貸利率補貼,並調降遺贈稅至10%。
馬英九上任第一年房價仍持續走跌,但2009年中後開始大漲,自2008年至2016年,北市房價從55.8萬元漲至86萬元,一坪上漲逾30萬元,不過由於上任時北市房價基期已高,又逢北市房價從2014年Q4開始修正至今,漲幅僅約54%,不到陳水扁任內一半。
李登輝在1988年繼任總統,後又擔任兩次民選總統,至2000年520卸任為止,北市房價從16.4萬元/坪漲至26.4萬元/坪,每坪上漲10萬元,漲幅達60.9%。
整體來看,李登輝任內漲幅並不大,但他剛繼任總統的第一年,北市預售房價從一坪16萬飆至24萬元,一年漲幅高達46%,引爆無殼蝸牛「萬人夜宿忠孝東路」運動,高房價問題並首度被寫入流行樂中。
何世昌表示,馬英九任內北市房價漲幅並非最高,但民怨卻高過李登輝、陳水扁,原因與馬英九任內GDP平均成長率較差、民眾實質薪資水準倒退有關,由於北市房價高到一般上班族買不起,民怨因此居高不下。

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