2016年03月10日 陳建宇／高雄報導
買房子最怕什麼？除了買到漏水屋或買到凶宅，大家最不喜歡的就是買貴，但偏偏不管是房仲或代銷，都有許多話術製造買房者的危機感，讓民眾從口袋裡掏出更多的錢來買房。那這些話術有什麼破解、甚至反制的方式嗎？專家說，只要詳細調查物件的環境和周邊房價，並堅持立場，就不容易落入房仲或代銷的圈套當中。
買中古屋最常見的話術就是「屋主不缺錢，要賣有緣人」，什麼是有緣人？講白了就是願意出更高價的人，買賣經驗豐富的達人李小姐就表示，通常屋主要賣房都是需要錢，「不缺錢幹嘛賣？」就是很好用的反制話術，至於屋主是不是真的缺錢，問管理員或鄰居可略知一二。
有時也常聽到代銷業者說：「這個價格已經是底價了。」但究竟是建商的底價還是代銷的底價沒人知道，高雄市仲介公會副理事長鄭啟豐就提醒，購屋者一定要事先對鎖定的區域做功課，可查詢實價登錄網站或詢問左鄰右舍，即使看到喜歡的物件，價格也不能隨銷售人員起舞，堅持立場才能買在心中理想價格。