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chenyong 發達集團董事長
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來源:房產
發佈於 2015-07-30 23:25
中南部也降了 高雄「降價屋」激增34%
2015年07月30日 于靜芳/台北報導
房地合一稅通過後,屋主紛紛降價求成交,據永慶房仲網統計,7月全台「降價屋」佔網路物件20%,台北市降價比例高達31%,等於每3間待售物件,就有1件開價下修,其次為新北市28%、高雄市20%,顯示政府接連打房,全台屋主在市況冷清下,皆盼求降價出場。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,稅改上路後,未來房價上漲有限,屋主獲利了結心態濃厚,加以財政部近期發函要求全台地方政府應在2019年前提高標準單價,且老屋加稅也蠢蠢欲動,更加深屋主降價決心。
而比較房地合一稅通過前、後的降價物件變化,全台近2個月降價屋成長22%,以高雄市降價屋激增34%最多,台中市、桃園市也分別增29%、22%,幾乎是台北市2~3倍,顯示全台房價走疲,降價潮更已提早在中南部擴大發酵。
住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰指出,去年開始,每個月交易量皆萎縮,稅改通過後高雄屋主開價下修還不明顯,但7月成交價明顯都有5~10%修正,尤其像仁武、楠梓等郊區價跌更超過15%,提升不少自住買氣。