6都3月交易回溫，但皆較去年同期衰退，雙北與桃園地區皆下滑超過2成。資料照片
2015年04月02日19:28
6都3月建物買賣移轉棟數出爐了，交易量雖然都較上月增加，其中高雄市、新北市和桃園市的月成長率還大幅回升了46.8%、44.0%、41.8%，但皆較去年同期衰退，以新北市下滑25.2%最多，其次為桃園市減少23.0%，台北市也減少21.1%。
太平洋房屋副總經理章克勤分析，農曆年後本就是交易量回穩的時候，因此單月份的成長不足以代表房市買氣回溫，從今年第1季的買賣移轉棟數來看，6都表現均不理想，在政府持續稅改控管下，抑制了炒作投資風氣較盛的北北桃地區交易量，反而是遠離政經中心的台南市不受影響，只下滑7.1%。
而觀察各行政區交易量，台北市3月建物買賣移轉棟數2179棟，前3名的行政區為中山區339棟、內湖區283棟及文山區263棟；新北市全區3815棟，交易量最多為新莊區416棟、板橋區371棟、淡水區354棟。
章克勤表示，現在市場以自住為主力，除了中山區因為低總價的套房需求高，維持一定交易水準外，因為房價相對市中心低，符合自住買方的預算，才讓內湖、文山、淡水這些蛋白區的買氣獲得支撐。
章克勤也指出，桃園市全區建物買賣移轉棟數2846棟，沒有了航空城、縣市升格等題材，交易量集中在市中心中壢區592棟及桃園區567棟，而台中市、台南市及高雄市3月買氣增加2~4成，但未達1月的水平，可見買方仍觀望，政策仍是今年房市最大變數，除了待推的房地合一稅改案，近來又調整了豪宅門檻，市場上大坪數產品將式微。（于靜芳／台北報導）