2015-02-13經濟日報 記者 陳美珍
財政部形容為104年來無人敢做的「房地合一」實價課稅改革，研議長達八個月的結果，全台974萬棟房屋，施行首年僅不到1%會被課稅；縱使到了第十年，也只有7萬戶需實價課稅，比重同樣不到1%。房地合一徒留虛名已是事實，未來恐怕也是新制闖關時，最沈重的包袱。
尤有甚者，這套新稅制不畏禁忌，為了減少施行阻力，刻意劃出一道救命線，將施行日前取得的不動產，有條件排除在課稅範圍之外，這樣的作法等同明示市場，趕在施行前搶購房產，即可取得利得免遭合一課稅波及的「門票」，對市場的干擾已現，且難保年底前再現一波囤房潮，房價走跌更加不易。
財政部推動房地一課稅的決心無庸置疑，可惜憚於市場壓力，加上擔心課稅尺度拿捏過重，房地合一制若無法畢其功於一役成功闖關，未來恐怕再無捲土重來的機會。
然而，僅為求過關，促使行政院與財政部數度調整課稅規劃，得出的版本一個輕過一個，外界又如何能夠相信，政府口中的改革不是玩假的。
房地合一課稅制確實是百年來的重大改革，可以謹慎，但是不能沒有底線。如果，全台只有不到1%的房產，會是這套新稅制的課徵目標，99%的房屋都不受波及，試問，房地合一、實價課稅，究竟能夠發揮多少導正炒房歪風、維護居住正義，以及建立公平課稅環境的力量。
假若房地合一制，政府只願做到徒有課稅之名，不具實質影響，如此的改革，不算正義。