若租屋期間房子遭拆除，房客可依法向房東賠償。資料照片
2015年01月27日17:22
北市市長柯P宣告要鐵腕拆違建，不少縣市首長也跟進，大刀闊斧要開「鍘」！但身為房客的你，如果住一住，房子真的被拆，怎麼辦啦？
律師蔡志雄表示，只要有簽約，就有租賃關係，因此房東有權將頂樓加蓋等「違建」出租。但依《民法》第435條，如果房客住的違建，在租期中被拆「一半」，房客可以要求租金減半。
如果真的拆光光、不能住了，則房客可主張終止契約，房東須依契約「租期不滿」等條文來賠償房客損失；若契約沒有寫明，房客仍有損失（如被迫暫時住旅館等），房東得依程度賠償。
不過，像柯P宣示要拆違反公共安全的違建，房客擔心到3月流落街頭，最近自己先搬了，還可以求償嗎？蔡志雄說，依《民法》第 424 條，若房子已被認定危害居住安全，房客也可以要求提前終止租約，並依損害程度要求賠償。（周以欣／台北報導）