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大罐 發達集團副董事長
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來源:房產
發佈於 2015-01-07 13:19
房市超悶 100戶中僅4.1戶購屋
去年六都平均100戶家庭僅有4.1戶家庭購屋,房市表現差。
2015年01月07日12:50
2014年六都房市悶悶der!信義房屋統計近2年六都的家戶購屋比例,2013年平均每百戶家庭就有5戶購屋,但2014年受打房政策影響,每百戶家庭僅剩下4.1戶家庭購屋,少了近1戶購屋,僅桃園市交易狀況較熱絡。
根據資料,六都的購屋比皆下降,只有桃園市在2013年、2014年是家戶購屋相對熱絡的區域,為六都之冠,不過桃園2014年平均每百戶人家雖有近6戶購屋,但仍比2013年少了1戶家庭購屋,其次是台中市每百戶家庭有5.3戶購屋。
家戶購屋比跌最多為新北市,年下滑1.46%,從每百戶有5.5戶購屋,2014年掉到僅剩4.4戶;房價最高的台北市,家戶購屋比從3.8%掉到3.09%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於各區域家庭戶數規模不同,光從建物買賣移轉棟數不容易比較區域的交易熱度,但若從建物買賣移轉棟數和家戶數做比較,即可判別區域的房市交易狀況。
曾敬德分析,據2011年工商普查資料,台中市在2006~2011年間增加10萬就業人口,其次則是桃園增加約8萬人,因而衍生穩定的住宅需求,故桃園、台中市相對六都購屋較為穩定的區域。
至於房價水準相對較高的雙北市,皆雙雙滑落,台北市每百戶僅3戶購屋,新北市僅4戶購屋,曾敬德認為,雙北市就業人口高達390萬,對於住宅有一定的需求,但2014年的交易水準只是雙北市「純自用」的基本買盤,顯見雙北房市受到政策干擾程度甚重。(于靜芳/台北報導)