首購族撐起房市4月天，央行昨(24)日公布五大行庫4月新承作購屋貸款金額為515.59億元，創下9個月新高，住商不動產統計，首購族首重房價，每坪房價壹字頭的區域最受青睞，與去年相比，五股、泰山、鶯歌分居首購買氣的前三名；台灣房屋智庫執行長邱太煊則觀察，首購族進場的區域，大量買盤推升當地房價從去年奢侈稅上路至今，成長10-15%。
住商不動產企劃研究室統計大台北地區今年與去年同期，首購客戶成交量大幅增加的區域後發現，五股、泰山、鶯歌因為低價優勢，成為首購最愛，其中五股首購客戶增加48.5%，緊鄰的泰山也增加了36.8%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房價成為購屋人考量關鍵，也讓過去缺乏關愛眼神的新北二環外區域，重新獲得青睞。
台灣智庫執行長邱太煊指出，奢侈稅後市場投資客退散，只剩兩種買盤，一是自住客，二是換屋族，當中自住客占了9成，原因是房價高，民眾買房只能挑「小」的，才足以負擔，以進場淡水首購族為例，專挑價格約在500-800萬的低總價小屋，又以2房的小型房為主，邱太煊說「4房以上的建案幾乎推不動。」顯現市場主力已經轉向第一次購屋的自住客，也因此推升首購族進場的區域房價漲幅達10-15%。
遠雄集團副總蔡宗易表示，今年初小坪數的住宅開始熱門，占了整體市場的一半，低總價的房屋買氣占50%，中、高總價加起來才占50%，大坪數高單價的市場儘管存在，但低總價小坪數的小宅詢問度增高。
市場人士透露，以淡水W丰上的小坪數住宅來說，去年奢侈稅上路時每坪只要17萬，現在漲到19萬元，漲幅達11.7%，小坪數身價漲，相較下大坪數是乏人問津，如林口大坪數的世界首席，去年10月每坪成交28-29萬元，現在每坪26萬元就能買到，等於是下跌近8%，甚至有部分建商在第一期推高、低總價住宅試完水溫後，第二期只推低總價小坪數住宅。
整體看來，首購客比例增加最多的區域集中在新北市，徐佳馨認為，在實質薪資沒有大幅成長的狀況下，油電雙漲削弱購屋力，尋找最後一字頭房價成為首購族想成家的首選，建議首購族在購買低價區域時，除了考量價格與財務狀況外，也最好選擇區域內重大建設旁的主流產品，較能保障轉手性與增值性。