2026年3月19日 週四 下午5:50

新青安「緊箍咒」拆了沒用？被視為是銀行限貸令「天條」的銀行法72-2條去年9月正式鬆綁排除，但外界質疑銀行核貸件數不增反減，是「陽奉陰違」水龍頭根本沒開，無法紓解房貸荒。但金管會今（19）日公布數字，表示自去年9月新青安放款可不計入銀行法第72條之2的統計範圍以來，新青安放款共1175億元，若再上原本就不受限的土銀更有高達1563億元之多。

新青安「緊箍咒」拆了沒用？金管會：水龍頭放出1175億活水。圖/記者葉憶如攝

新青安即將在7月落日！實施以來造成年輕人置產熱絡，銀行房貸案爆增，央行為恐風險加劇，緊急祭出史上最嚴的第七波信用管制，且傳出因為大部份銀行房貸比重已逼近整體放款三成的「警戒紅線」，因此紛紛祭出「限貸令」，造成不少年輕人逼近「預售屋」要交屋需要房貸之際，卻辦不到房貸，面臨違約要賤賣風險。

因民怨沸騰，行政院去年9月1日拍板將新青安貸款排除於《銀行法》第72條之2的放款總額上限（30%天花板）之外，以紓解房市「限貸荒」，但外界一直有質疑聲浪，表示銀行並沒有開水龍頭或是只對建商開水龍頭，一般民眾無感。
同時據聯徵中心最新公布的2025年第4季房貸統計，核貸件數僅3萬7368件，甚至還比第3季底的3萬7747件來得低，創下2019年以來、近七年同期新低。此外，新青安撥貸戶數1萬1979戶，季增僅743戶，但占整體銀行核貸樣本占比僅約32%。
金管會今日公布最新72-2條國銀平均房貸比重統計，銀行局副局長張嘉魁表示，1月底全體國銀的72條之2 的平均值為25.29%，較去年8月底的25.89%減少0.6百分點，其中若七大行庫的統計（因為土銀不受銀行法72條之2拘束）觀察，七大行庫的平均值今年1月底為26.87% ，較8月底的27.4%，減少0.55%。
若以全體國銀的房貸餘額來比較，張嘉魁說，可看到115年1月底為11兆5500億，較114年8月底11兆3596億，增加1904億，顯見房貸資金供應仍充足。
同時，金管會也強調從去年9月至今年1月底止，5個月內排除銀行法在銀行法第72條之2統計的新青安放款，共有1175億，若加上不動產放款不受銀行法72條之2拘束的土銀的新青安放款，共有1563億元。銀行法第72條之2，主要規定國銀的房貸和土建融加計的不動產放款總量，不能超過銀行存款與金融債券總量的30%。